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L’investissement immobilier en coeur de ville

L’investissement immobilier en coeur de ville

Urban Premium, Société de Gestion de Portefeuille, spécialiste de l’investissement immobilier en centre-ville, structure et gère une gamme de SCPI résidentielles intégrant un levier fiscal, ainsi qu’une SCPI de commerce de centre-ville.

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Urban Premium a été élue en 2021 par le magazine spécialisé “Gestion de Fortune”, deuxième meilleure société de gestion ayant un encours inférieur à 1 Milliard d’euros.

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Focus livraison

AUXERRE – 23, rue Paul Bert

SCPI Malraux

Le 27 février 2025, la SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5 a finalisé la rénovation d'un ancien hôtel particulier édifié au 18ème siècle. L'actif se situe parmi un dédale de petites rues pavées du centre-ville d’Auxerre. Il est composé d'une porte cochère, en bois mouluré, ouvrant sur la cour et sur une belle bâtisse élevée sur deux niveaux sur cave et sous combles, avec de nombreuses baies à grands carreaux, qui garantissent une excellente luminosité à l’intérieur. L’actif dispose de 15 appartements du T1 au T3 pour une surface habitable de 895 m².

15

Appartements

895 m²

De surface habitable

Du T1 au T3

Typologies

3 lots C et 12 lots D

DPE des logements
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ANGOULÊME – 17-25, boulevard Pasteur

SCPI Malraux

Première livraison pour le compte de la SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5, l’ensemble immobilier se situe à proximité immédiate des Halles de la ville (classées Monument Historique), des rues commerçantes et des berges de la Charente. Il fait également partie du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de la ville. L’actif est constitué de plusieurs immeubles construits à différentes époques. Le plus ancien, datant du XIXe siècle, situé à l’angle du boulevard Pasteur et de la rue du Chat, dispose d’une façade en pierre sur le côté Pasteur, ornée de ferronneries ouvragées. Le second immeuble est de facture plus moderne (années 50) avec des façades représentatives de la période de reconstruction.

24

Appartements

1 270 m²

De surface habitable

T1 au T3

Typologies

327 m²

De locaux commerciaux
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Pau – 29, Bd du Recteur Jean Sarrailh

SCPI Déficit Foncier

Le 26 septembre 2024, après deux ans et demi de travaux, la SCPI URBAN PIERRE N°5 achève la rénovation de cette ancienne villa hollandaise située sur le boulevard Sarrailh. Les travaux d’une ampleur exceptionnelle ont permis la restitution des balustres et galeries en bois datant du début du siècle, la rénovation de la cheminée historique en rez-de-chaussée, les mises en valeur de la majestueuse cage d’escalier et des éléments patrimoniaux extérieurs sublimant les façades.

14

Appartements

645m²

De surface habitable

Du T1 au T3

Typologies

1 lot B, 8 lots C et 5 lots D

DPE des logements
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ALBI – 7bis, Rue Hippolyte Savary

SCPI Déficit Foncier

Dans la région Midi-Pyrénées, chef-lieu du département du Tarn, Albi compte environ 100 000 habitants dans son aire urbaine. Depuis 2010, la ville est inscrite au Patrimoine mondial de l’UNESCO et représente l’un des plus grands ensembles urbains de brique. La livraison de cet ensemble immobilier urbain de brique au seins de la ville d'Albi s'est achevée le 1er octobre. L’actif se situe dans le centre-ville d’Albi, à proximité du Jardin National, du Centre Hospitalier et du Tribunal Judiciaire et possède 15 appartements de typologie allant du studio au T4 .

15

Appartements

1037m²

De surface habitable

Du studio au T4

Typologies

8 lots B et 7 lots C

DPE des logements
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TOURS – 96-100, boulevard Royer

SCPI Déficit Foncier

Le 6 juin 2024, la SCPI URBAN PIERRE N°5 finalisé la rénovation de cette ancienne résidence pour personnes âgées en immeuble d’habitation moderne. La localisation non loin du jardin des Prébendes au sein d’un quartier résidentiel permet de rejoindre aussi bien le centre-ville commerçant que les institutions d’éducation supérieure. L’actif comporte 31 logements pour une surface habitable de 1595m². 19 places de stationnement complètent le bien. Alors qu’avant rénovation l’immeuble était majoritairement avec des DPE à D et E, il dispose désormais de 2 DPE à B et 29 DPE à C. Les travaux ont ainsi permis de faire diminuer en moyenne la consommation énergétique d’en moyenne 33%.

31

APPARTEMENTS

1595m²

DE SURFACE HABITABLE

T1 au T3

TYPOLOGIES

2 lots B et 29 lots C

DPE DES LOGEMENTS
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NARBONNE – Viollet Leduc

SCPI Déficit Foncier

NARBONNE - Sous-préfecture de l’Aude et 4e ville de la région Languedoc-Roussillon, Narbonne est la ville-centre de l’agglomération du « Grand Narbonne » avec plus de 129 000 habitants. Attachée à la valorisation et à l’animation du patrimoine et de l’architecture, Narbonne fait partie du réseau des « Villes et Pays d’art et d’histoire » notamment par le biais de ses nombreux monuments historiques classés au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Cette ville se distingue aussi avec son fort patrimoine culturel représenté par la présence de musées labellisés « Musée de France ». Narbonne est directement reliée à un réseau de grandes villes telles que Paris, Toulouse, Barcelone, grâce à sa gare TGV.

19

Appartements

1087 m²

De surface habitable

T1 à T4

Typologies

15 DPE à C, 4 DPE à D

DPE des logements
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METZ – PAIXHANS

SCPI Pinel / Denormandie

METZ - Commune du nord la France, blottie dans les bras sinueux de la Moselle, dans la région du Grand-est. Troisième ville la plus peuplée du Grand-est, riche d’un fort héritage médiéval et classique, elle accueille l’un des plus beaux vaisseaux gothiques d’Europe, la cathédrale Saint-Etienne pour laquelle elle sollicite un classement à l’Unesco. Metz s’érige aujourd’hui comme plateforme pour l’art moderne et contemporain. C’est une ville en pleine croissance, profitant de l’essor économique allemande et luxembourgeoise. Elle s’affirme jusqu’à 2015 comme la « ville internet » et également comme la « ville jardin » égrenant son paysage urbain et architectural au fil de l’eau et des parcs.

35

Appartements

1918 m²

De surface habitable

Du studio au T4

Typologies

6 lots B, 25 lots C, 4 lots D

DPE des logements
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NICE – RIBOTTI

SCPI PINEL / DENORMANDIE

NICE-Capitale du département des Alpes-Maritimes sur la Côte d’Azur et deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Livré à la SCPI PINEL URBAN VITALIM N°3 le 16 février 2023, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à mi-chemin entre le port et la vieille ville. Le projet porte sur la réhabilitation d’un ancien immeuble de bureaux anciennement occupé par un opérateur téléphonique national. Il se compose de 19 logements allant du T2 au T3bis pour une surface privative de 1 206 m². Les logements bénéficient majoritairement d’espaces extérieurs (terrasses et/ou balcons) pour une surface totale de plus de 250 m². Deux emplacements de stationnement complètent l’offre.

19

Appartements

1 197m²

De surface habitable

Du T2 au T3bis

Typologies

16 lots B et 3 lots C

DPE des logements
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Notre présence territoriale

URBAN PREMIUM gère actuellement 19 SCPI, propriétaires de 156 actifs immobiliers, répartis sur 72 villes en France.

CARTE URBAN DF1
Carte Urban CC

SCPI Déficit foncier

5 SCPI clôturées | 1 SCPI ouverte

SCPI Scellier / Pinel

5 SCPI clôturées | 1 SCPI ouverte

SCPI Malraux

5 SCPI clôturées | 1 SCPI ouverte

SCPI Rendement

1 SCPI ouverte
photo ville

Nos dernières distinctions

Prix de la revitalisation urbaine

URBAN PREMIUM a été récompensée, en recevant le prix de la revitalisation urbaine lors des Assises de la Pierrepapier organisé par Limmedia et le site spécialisé Pierrepapier.fr.

PRIX 2024

La SCPI URBAN COEUR COMMERCE a été récompensée lors du Palmarès des SCPI Durable organisé par la plateforme DeepInvest en obtenant la deuxième place dans la catégorie « SCPI durables des CGP ».

GESTION-DE-FORTUNE

PRIX 2022

Urban Premium a été récompensée, pour la 11ème année consécutive, en recevant le prix de la deuxième meilleure société de gestion ayant un encours < à 1 Milliard d’euros.

GESTION-DE-FORTUNE

PRIX 2021

Urban Premium a été élue en 2021 par le magazine spécialisé “Gestion de Fortune”, deuxième meilleure société de gestion ayant un encours < à 1 Milliard d’euros.